кикие минусы по сравнению с работой хорошего риэлтора имеет новый сервис альфа банка: сделка под ключ для недвижимости?
В городах с дефицитом инфраструктуры хотят запретить строить многоэтажки
11 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
8 комментариев
1 ноября 2024, 15:26
Лучший совет
Здравствуйте. Сколько сделок с недвижимостью провёл Альфа-Банк именно как риэлтор, в не как банк? А сколько провёл риэлтор? Не очевиден ли ответ?
10
0
145/50 000
0/50 000
2 ноября 2024, 09:37
Я так понимаю, что тут вопрос не только про проверку, но и про проведение сделки. Так вот на практике хороший риэлтор стоит "над душой" у менеджера банка и отслеживает все его действия - как-то прикрепление к пакету документов необходимых согласий, заявлений (легко могут забыть согласие спуруга отправить на регистрацию, например, здравствуй отметка в ЕГРН, которую позже не сотрешь), следит за тем, чтобы на регистрацию ушла последняя редакция договора купли-продажи, готовит и составляет сам договор купли-продажи в соответствии с особенностями документов на объект недвижимости и личностью собственника (наследство - одни заверения об обстоятельствах в договоре, дарение - другие, приватизация - третьи), контролирует списание и зачисление денежных средств на аккредитив/номинальный счет ДО отправки заявлений на гос. регистрацию перехода права собственности и делает еще очень много полезных вещей в интересах своего клиента, экономя его время, нервы и средства.
5
0
967/50 000
0/50 000
2 ноября 2024, 09:12
Если коротко, то любой банк проверяет по шаблону. Хороший риелтер с учетом общего контекста (ситуация/контрагенты/поведение сторон и много чего еще). Документы может вы получите одни и те же. А вот правильно "прочитать" что из этой массы документов следует...Подумайте какая основная деятельность у банка? Вы ему сильно интересны?PS Но если вы не видите разницы.. то делайте так, как считаете нужным. Все выгоды и проблемы такого решения будут ваши.
6
0
449/50 000
0/50 000
не риэлтор
1 ноября 2024, 15:54
антонина, это не просто подобный вопрос, это его же вопрос. ну, развлекается человек...
10
1
87/50 000
0/50 000
Роберт
1 ноября 2024, 22:06
сегодня узнал про сервис альфы. разницы не вижу пока.
0
0
54/50 000
1 ноября 2024, 15:38
Вот здесь подобный вопрос разбирали, только с дом кликом, м2, страховыми и тдhttps://www.cian.ru/forum-rieltorov-luchshaja-zaschita-ot-problem-posle-pokupki-vtorichki-za-nalichnye-337116/
10
0
187/50 000
0/50 000
Роберт
1 ноября 2024, 22:14
там разные опции
0
0
16/50 000
2 ноября 2024, 03:20
Это какие же?)Всё тоже самое, что и с домкликом и м2: вам дают рекомендации, что запросить у продавца, ну и поверхностно смотрят продавца по базам ФССП, и квартиру по онлайн выписке, которую вы должны будете предоставить.Всё:)
0
0
226/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости